Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,1
ЖК «Ручьи»

Сдача комплекса

Сдача в 2024 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Академическая

Класс комплекса

Комфорт

Семейная ипотека
Семейная ипотека

Действует До 30.11.2024

Ипотека 3%
Скидка 15%
Расположение
Санкт-Петербург, Северный проспект
м. Академическая
5 мин.
Срок сдачи2020—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 13 до 25
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный
Высота потолков2,54 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,54 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2020—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Кол-во корпусов
36 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,54 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2021
Дом 6 (Корпус 11.4)
4 квартал 2024
Корпус 149.1, Дом 9 (Корпус 141.4)
4 квартал 2025
Корпус 144.1
3 квартал 2027
Корпус 147.1, Корпус 147.3, Корпус 144.2, Корпус 147.2, Корпус 144.3

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Дом 1, Дом 4, Дом 3 , Дом 5, Дом 2
4 квартал 2021
Дом 13, Дом 9 (Корпус 11.1), Дом 11, Дом 8 (Корпус 11.2), Дом 10, Дом 7 (Корпус 11.3), Дом 12
2 квартал 2022
Дом 17 (Корпус 1.4), Дом 14 (Корпус 1.1), Дом 18 (Корпус 1.5), Дом 15 (Корпус 1.2), Дом 16 (Корпус 1.3)

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2024
Дом 5 (Корпус 149.5)
4 квартал 2024
Дом 10 (Корпус 141.5), Дом 6 (Корпус 141.1), Дом 3 (Корпус 149.3), Дом 4 (Корпус 149.4), Дом 7 (Корпус 141.2), Дом 2 (Корпус 149.2), Дом 8 (Корпус 141.3)
4 квартал 2025
Дом 17 (Корпус 134.1), Дом 18 (Корпус 134.2)

О жилом комплексе «Ручьи»

Жилой комплекс «Ручьи» реализуется в Красногвардейском районе на участке между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективным продолжением Северного проспекта. Проект разделен на две очереди. 

Первая очередь полностью реализована: 18 домов высотой в 13 этажей введены в эксплуатацию и заселены. Отличительной особенностью квартала являются средняя этажность, обособленные пешеходные дворы с детскими и спортивными площадками, небольшое количество квартир на этаже, удобные гибкие планировки. Все квартиры, от однокомнатных до трехкомнатных, передаются с полной отделкой. На территории высажены деревья и кустарники, цветники и газон. Первые этажи отданы под коммерческую функцию – магазины и сервисы первой необходимости, важные составляющие комфорта проживания. Для юных жителей построены два детских сада, в планах города – возведение школы. 

Вторая очередь – крупный проект на 27 домов переменной этажности со своей дорожной сетью, торгово-сервисной и социальной инфраструктурой. Квартирография аналогична первой очереди, большую часть предложения составляют европланировки с просторными кухнями-гостиными. Силами ЛСР будут построены пять детских садов и три школы. Во дворах реализован безбарьерный принцип – минимум ступеней и порогов, вход в парадные находится на уровне земли. Вокруг квартала пройдет велодорожка. Часть помещений на первых этажах предусмотрена для размещения объектов собственной инфраструктуры.

В пешей доступности от жилого комплекса  кольцо общественного транспорта и железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно отправиться за город или за несколько минут добраться до центра. Ближайшая станция метро «Академическая» находится в 10 минутах езды. Рядом находится въезд на кольцевую автодорогу. В будущем на территории комплекса появится одноименная станция метро и крупный транспортно-пересадочный узел.

954 квартиры от застройщика в ЖК «Ручьи»

Старт продаж корпуса: Дом 18 (Корпус 134.2)

Информация о ценах и наличии обновлена 20.11.2024
  • Все корпуса
  • Дом 2 (Корпус 149.2)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 3 (Корпус 149.3)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 4 (Корпус 149.4)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 5 (Корпус 149.5)
    Сдача в III-кв. 2024
  • Дом 6 (Корпус 141.1)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 7 (Корпус 141.2)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 8 (Корпус 141.3)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 9 (Корпус 141.4)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 10 (Корпус 141.5)
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Дом 17 (Корпус 134.1)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 18 (Корпус 134.2)
    Сдача в IV-кв. 2025
от 19 м²
3,7–4,1 млн ₽
634 предложения
Дом 18 (Корпус 134.2)
4 кв. 2025
19,2 м²
3,7 млн ₽
Дом 6 (Корпус 141.1)
4 кв. 2024
20,3 м²
3,9 млн ₽
Дом 17 (Корпус 134.1)
4 кв. 2025
21,4 м²
3,8 млн ₽
Дом 17 (Корпус 134.1)
4 кв. 2025
22,0 м²
3,8 млн ₽
Дом 18 (Корпус 134.2)
4 кв. 2025
22,7 м²
3,9 млн ₽
от 27 м²
5,5–6,9 млн ₽
289 предложений
Дом 8 (Корпус 141.3)
4 кв. 2024
31,1 м²
6,1 млн ₽
Дом 6 (Корпус 141.1)
4 кв. 2024
31,9 м²
6,6 млн ₽
Дом 17 (Корпус 134.1)
4 кв. 2025
33,9 м²
5,8 млн ₽
Дом 17 (Корпус 134.1)
4 кв. 2025
35,1 м²
6 млн ₽
Дом 17 (Корпус 134.1)
4 кв. 2025
35,5 м²
6 млн ₽
от 51 м²
10,5–10,8 млн ₽
3 предложения
Дом 6 (Корпус 141.1)
4 кв. 2024
51,3 м²
10,5 млн ₽
от 58 м²
11–12,3 млн ₽
28 предложений
Дом 10 (Корпус 141.5)
4 кв. 2024
58,2 м²
11,3 млн ₽
Дом 4 (Корпус 149.4)
4 кв. 2024
58,9 м²
11,1 млн ₽
Дом 9 (Корпус 141.4)
4 кв. 2024
59,5 м²
11 млн ₽
Дом 18 (Корпус 134.2)
4 кв. 2025
63,4 м²
12,1 млн ₽
Дом 18 (Корпус 134.2)
4 кв. 2025
64,0 м²
11,9 млн ₽
Посмотреть 57 квартир от агентов и собственников
Всего 1011 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Ручьи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка 15%

logo

Трейд-ин

logo

Поддержка от ЛСР

logo

Рассрочка на строящиеся объекты

logo

Рассрочка 20/80

logo

Скидка родителям

logo

Материнский капитал

logo

Скидка жителям ЛО

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 3%
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
3%до 40 млнот 16 511 ₽/мес
Семейная ипотека
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
4%от 18 040 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 21 329 ₽/мес
Ипотека траншами
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
до 100 млн

Цены и спрос

Цены выросли на 21% за полгода. В среднем продаётся 87 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,5 млн ₽
Средняя цена м²230 581 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода25%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

46 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,1
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    3.5
  • Инфраструктура
    3.5
  • Экология
    3.5
  • Цена / качество
    3.5
Денис
13 мая 2023
Полезный
Плюсы:

Нет, и не будет

Минусы:

Я бы запретил строить квартиры метражом 20 метров. Это издевательство. Мало хрущовок? Кто то писал что от Ручьёв много транспорта. А до Ручьёв как добраться? Пешкодралом полчаса? В ноябре то. С другой стороны прекрасный вид на крематорий и колумбарий. Откровенно проплаченные отзывы пишут тут господа

Владислав Киселев
15 октября 2024
Новый
Плюсы:

Хороший район, динамично развивающийся, строят достаточно быстро и качественно, сразу делают благоустройство

Минусы:

нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

4,2556 отзывов
1993
год
основания
63%
домов сдано
вовремя
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы.

Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
  • Эскроу-счета в 21 из 32 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 19 м²
3,7–4,1 млн ₽
1-комнатные
от 27 м²
5,5–6,9 млн ₽
2-комнатные
от 51 м²
10,5–10,8 млн ₽
3-комнатные
от 58 м²
11–12,3 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://cs11.pikabu.ru, https://cs4.pikabu.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://network.bellona.org, https://pokatushkin.ru.
Жилой комплексРучьи
Северный проспект, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Северный проспект
Телефон: +78122133908