Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Ручьи»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Академическая

Класс комплекса

Комфорт

Скидка 10%
Скидка 10%

Действует До 30.04.2025

Рассрочка на готовое
5% дополнительно
Расположение
Санкт-Петербург, Северный проспект
м. Академическая
5 мин.
Срок сдачи2020—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 13 до 25
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный
Высота потолков2,54 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,54 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2020—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Кол-во корпусов
36 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,54 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2021
Дом 6 (Корпус 11.4)
4 квартал 2024
Дом 9, Корпус 149.1
4 квартал 2025
Корпус 144.1
3 квартал 2027
Корпус 147.3, Корпус 144.3, Корпус 147.1, Корпус 147.2, Корпус 144.2

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Дом 4, Дом 2, Дом 1, Дом 5, Дом 3
4 квартал 2021
Дом 13, Дом 9 (Корпус 11.1), Дом 12, Дом 8 (Корпус 11.2), Дом 11, Дом 7 (Корпус 11.3), Дом 10
2 квартал 2022
Дом 17 (Корпус 1.4), Дом 16 (Корпус 1.3), Дом 18 (Корпус 1.5), Дом 14 (Корпус 1.1), Дом 15 (Корпус 1.2)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2024
Дом 4, Дом 6, Дом 2 , Дом 10, Дом 3, Дом 7, Дом 5, Дом 8
4 квартал 2025
Дом 18, Дом 17

О жилом комплексе «Ручьи»

Жилой комплекс «Ручьи» реализуется в Красногвардейском районе на участке между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективным продолжением Северного проспекта. Проект разделен на две очереди. 

Первая очередь полностью реализована: 18 домов высотой в 13 этажей введены в эксплуатацию и заселены. Отличительной особенностью квартала являются средняя этажность, обособленные пешеходные дворы с детскими и спортивными площадками, небольшое количество квартир на этаже, удобные гибкие планировки. Все квартиры, от однокомнатных до трехкомнатных, передаются с полной отделкой. На территории высажены деревья и кустарники, цветники и газон. Первые этажи отданы под коммерческую функцию – магазины и сервисы первой необходимости, важные составляющие комфорта проживания. Для юных жителей построены два детских сада, в планах города – возведение школы. 

Вторая очередь – крупный проект на 27 домов переменной этажности со своей дорожной сетью, торгово-сервисной и социальной инфраструктурой. Квартирография аналогична первой очереди, большую часть предложения составляют европланировки с просторными кухнями-гостиными. Силами ЛСР будут построены пять детских садов и три школы. Во дворах реализован безбарьерный принцип – минимум ступеней и порогов, вход в парадные находится на уровне земли. Вокруг квартала пройдет велодорожка. Часть помещений на первых этажах предусмотрена для размещения объектов собственной инфраструктуры.

В пешей доступности от жилого комплекса  кольцо общественного транспорта и железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно отправиться за город или за несколько минут добраться до центра. Ближайшая станция метро «Академическая» находится в 10 минутах езды. Рядом находится въезд на кольцевую автодорогу. В будущем на территории комплекса появится одноименная станция метро и крупный транспортно-пересадочный узел.

  • Все корпуса
  • Дом 9
    Корпус сдан в IV-кв. 2024
  • Дом 17
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 18
    Сдача в IV-кв. 2025
от 54 м²
11,5–11,6 млн ₽
33 предложения
Дом 18
4 кв. 2025
53,7 м²
11,5 млн ₽
Дом 17
4 кв. 2025
56,3 м²
11,5 млн ₽
Дом 17
4 кв. 2025
57,0 м²
11,6 млн ₽
от 59 м²
11,6 млн ₽
1 предложение
Дом 9
Сдан
58,6 м²
11,6 млн ₽
Посмотреть 47 квартир от агентов и собственников
Всего 81 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Ручьи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка 10%

logo

5% дополнительно

logo

Рассрочка на готовое

logo

Рассрочка 50/50

logo

Рассрочка 20/80

logo

Рассрочка «5 раз по 20»

logo

Материнский капитал

logo

Такси до офисов продаж

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 65 924 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 3,1% за полгода. В среднем продаётся 64 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,2 млн ₽
Средняя цена м²239 554 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

48 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    3.9
  • Инфраструктура
    3.9
  • Экология
    3.9
  • Цена / качество
    3.9
Денис
13 мая 2023
Полезный
Плюсы:

Нет, и не будет

Минусы:

Я бы запретил строить квартиры метражом 20 метров. Это издевательство. Мало хрущовок? Кто то писал что от Ручьёв много транспорта. А до Ручьёв как добраться? Пешкодралом полчаса? В ноябре то. С другой стороны прекрасный вид на крематорий и колумбарий. Откровенно проплаченные отзывы пишут тут господа

Аркадий Лаптев
27 января 2025
Новый
Плюсы:

Я переехал в этот жилой комплекс недавно и уже успел влюбиться в него! Внутренние помещения прекрасно оформлены, а территория чистая и ухоженная. Особенно приятно, что в нашем дворе есть магазины и аптека, которые работают до позднего вечера.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

4,2599 отзывов
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы.

Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 21 из 32 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
2-комнатные
от 54 м²
11,5–11,6 млн ₽
3-комнатные
от 59 м²
11,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://cs11.pikabu.ru, https://cs4.pikabu.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://network.bellona.org, https://pokatushkin.ru.
Жилой комплексРучьи
Северный проспект, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Северный проспект
Телефон: +78122133908